Как выбрать земельный участок под строительство

Как правильно подойти к подбору участка земли из расчета на будущее, как на него влияют размещенные рядом пруды, какой вид участка привлекательнее… В итоге говорим про то, как выбрать правильно участок земли под строительство.

Как подобрать участок земли

Вы запланировали постройку коттеджа загородом, но на исполнение строительства пока мало средств? Или вы ещё не сформировались с типом загородного дома, не знаете определенно, сколько людей будут в нем обитать? В подобном случае вы можете пока остановиться на покупке участка земли под загородный дом, а после уже намечать строительство. Однако, необходимо внимание посмотреть очень большое внимание на свойства рекомендуемых участков, иначе может оказаться, что вы начали дом строить абсолютно не в таком месте, в каком вам захочется. Какие же факторы необходимо брать во внимание при подборе участка?

В первую очередь следует оценить перспективы участка. Бывает, что простое садоводческое товарищество, расположенное недалеко от черты города и относительно недалеко от пригородного села, довольно быстро (практически за три-пять лет) трансформируется в поселок таунхаусов, в котором возникают газ, вода и электрический ток. Хороший перспективой владеет и место в самой деревне, вероятность централизованной водоподачи, наличия канализации и развивающейся сферы услуг довольно большая. Хотя, возможно, потребуется приобрести стабилизатор электрического напряжения, чтобы себя избавить от скачков напряжения и порчи электрических приборов. Останавливаться на них не станем, те, кого эта тема заинтересовала перейдут по ссылке, а мы продолжаем.

Наличие детского садика, магазина, районной поликлиники в превосходной транспортной общедоступности также дадут чувство успокоения и безопасности.

После не менее основополагающим шагом считается подготовительное планирование всех постоянных и не постоянных строений. Надо будет зрительно себе представить их размещение при подборе участка.  О каких не постоянных постройках говорится? Если вы своими руками намечаете дом строить, то на данном шаге вам потребуются летний душ, санузел, возможно — невелика кухня и аналогичные.

Читайте также:  Как сделать красивую клумбу на даче своими руками

Обратите на то внимание, что именно находится рядом с вашим участком. Если это, к примеру, автомобильная трасса, то с одной стороны, вам не страшна распутица в межсезонье, с иной же стороны наличие рядом транспортной магистрали может принести много отрицательных ситуаций — оборудование временного туалета будет вам не очень комфортно, а в последующем, при эксплуатировании дома, вам потребуется очень впечатляющий забор, чтобы хоть как-нибудь изолироваться от ненужных вторжений. Молодежь, решившая попраздновать, и озябшие маргиналы сочтут ваш дом вполне красивым местом. А вам ликвидирование грязи и разрушений после подобных гостей не подымет настроения. А вот молчаливый и невидимый, который находится в стороне от ключевых проезжих дорог, участок может стать натуральным уютным гнездышком.

Прекрасно ли, если участок на границе с лесом2 это зависит от ваших склонностей. Если например вы любитель неспешных прогулок по дорожкам в лесу, то такое соседство вам только на пользу. Если же вы садовод-любитель, планирующий у себя на участке воспроизвести земной рай, то тень от лесного массива намного ограничит ваши возможности в территориальном проекте.

Пруд рядом — озеро, водоем, река многие считают очень красивым аргументом. Возможно вы рыболов, и лишь с удочкой можете отсторониться от суматохи города? Или любитель посидеть с книгой на берегу? Разумеется, пруд неподалеку — это классно, но у этой медали есть и другая сторона. Весною, во время таяния снегов, участок ваш рискует быть подтопленным — это опасно не только потерей ценных для вас многолетних растений, но часто и ремонтом придомового фундамента, что намного хуже.

Еще один момент, требующий большого внимания, — свойства почвы. Вам убедитесь в том, что земля не питается бесчисленными родничками, что неподалеку нет скрытых болот и озер; иначе после любого оттаивания в доме будут перекосы конструкций несущего типа и наличие фундаментных трещин и это, возможно, ещё не все потенциальные беды.

Читайте также:  Как крепить кабель-канал

Какое место лучше, высокое или невысокое — про это спорят давно и горячо. Растить растения в низменности легче — даже в самый засушливый промежуток влаги там больше. С другой стороны, на возвышенностях больше солнечного света, которое любит большое количество культур, выращиваемых на участках. Задумайтесь, какие растения вы хотели бы видеть у себя на участке и, исходя от этого, делайте собственный выбор. Более того, необходимо взять во внимание, что в жару в низменности прохладнее, а на высоте весною и осенью теплее.

В объявлениях нередко можно повстречать фразу — участок прямоугольный. Геометрическая ровность участка не имеет важного значения, однако, если например у вас участок вьется змеей, или напоминает пятиконечную звезду, то хороший прямоугольник все же следует выбрать; представьте хотя бы, как вы будете устанавливать забор по собственной “звезде”.

То же самое можно сказать о ровности поверхности участка. Если конечно вы не замыслили совсем фантастичный дизайн участка, то плоская поверхность должна владеть для вас преимуществом, иначе во время полива вся влага будет “утекать” в низменную часть. Тем не менее, если по всем иным показателям участок вам понравился, вы можете сделать насыпные работы, или отвести низину под компост — тогда поверхность поровняется за пару лет.

В первую очередь и довольно тщательно обдумайте, где будет размещен дом жилого фонда. Дом часто занимает большую половину территории и очень часто хозяин находится перед непростым выбором: устанавливать дом у дороги, леса, реки или занять самую лучшую (для растений) и солнечную часть участка.

Нужно помнить, что участок подбирается на долгую перспективу, и следовать при этом необходимо не его ценой, а его свойствами. Если вы даже не намечаете неизменно обитать за городской чертой, то уик-энды, каникулы и отпуска имеют огромное значение в человеческой жизни и удостаиваются серьезного отношения к себе. Более того, строительство комфортного дома на аккуратно подобранном участке — это очень хорошие вложения.

Читайте также:  Покупка дачного участка: нюансы приобретения


Be the first to comment on "Как выбрать земельный участок под строительство"

Leave a comment