Как сделать ремонт лоджии своими руками?

Желающие облагородить собственную лоджию нередко встречаются с плохим состоянием части перекрытия, парапета или крыши. Как правило, касается это жителей домов старой постройки, но похожая трудность может появиться и в новом доме.Никакое обустройство, также застекление и утепление, нельзя выполнить, не удостоверившись в подобающем состоянии конструкции, если же трудности выявлены, нужен незамедлительный ремонт лоджии, о котором мы и побеседуем в нашей публикации.

Как отремонтировать лоджию?

Как отремонтировать лоджию, чтобы избежать дальнейших разрушений

Есть три варианта ремонта лоджий и балконов:

  • Аварийный ремонт – просит смены несущих и конструкций ограждения, так как возможно падение и работа лоджии опасна для жизни. Данный ремонт выполняется за счёт управляющей компании после составления подобающих актов.
  • Кап. Ремонт – просит частичной или полноценной замены конструкций ограждения, усиления несущих и удаления дефектов. Данные моменты служат следствием перегрузки и протечки, вызывающих разрушение. Если своевременно выполнить такой ремонт лоджии, фото выше, то срок ее эксплуатации будет намного продлен. Могут делать собственными руками если есть наличие навыков строительства.
  • Ремонт косметический – нужен, когда лоджия потеряла собственный первый вид, но все конструкции находятся в положительном состоянии. К данному типу относятся работы по внутренней и отделке с внешней стороны, также ремонт европейского качества. Можно осуществить такой ремонт лоджии собственными руками (фото опубликовано ниже).
Этапы ремонта лоджии

Фотографии ремонта лоджий и балконов

Популярные трудности

Жильцы домов в которых много квартир могут соприкоснуться с подобными проблемами на лоджии как:

  • Разрушение плиты.
  • Разрушение парапета.
  • Трещины в стенках, на полу или потолке.
  • Протечка крыши.

Закрепление плиты

Чтобы работа лоджии была неопасной и на ней можно было проводить работы по последующему благоустройству, нужно осуществить ремонт основания. Это необходимо выполнить например если бетон начал сильно разламываться, обнажая арматуру, а на каркасе из металла заметны обширные следы коррозии.

Читайте также:  Как выбрать строительную компанию

Первое, с чего нужно начать ремонт – усиление плиты

Закрепить плиту можно 2-мя способами:

  • Армирование – возобновление несущей способности каркаса. В этом варианте аккуратно счищается коррозия, после варится арматурная сетка необходимого сечения и бетонируется.
  • Заливка бетона. По краешку лоджии ставится опалубка и на зачищенное основание заливается бетонный слой (для конструктивного облегчения, наполнением в растворе может быть керамзитовый песок).

Замена парапета

В этом варианте существует два пути решения:

  • Старое ограждение сделанное из металла можно обрезать и на его место прикрепить новое. Но на него нельзя опереть застекление.
  • Полная смена парапета (кладка из кирпича или блоки) – это перепланировочная работа, требующая согласования. Но тогда можно без проблем сделать дальнейшее застекление и утепление лоджии, а плита перекрытия удержит и подобный вес.

Учитывая то, какой вес выдержит плита, необходмио подобрать материал для работ по ремонту парапета

По снипу 2.01.07-85 нужная нормативная нагрузка на лоджии составляет 200-400 кг/м2 (200 кг/м2 – однородная допустимая нагрузка, к примеру, вес пола), в подобном случае нужная расчетная нагрузка на плиту – 240-480 кг/м2. Другими словами, если площадь 4,2 м2 (при ширине 1,4 м и длине 3 м), то допустимая нагрузка на лоджию будет от 1008 до 2016 кг (при опирании с 3-х сторон). На эти сведенья необходимо смотреть при подборе материалов для работ по ремонту, остекления и утепления лоджии.

Трещины и щели

Во многих случаях можно закрыть щели и неглубокие трещины без посторонней помощи. Однако если состояние части перекрытия вызывает подозрения, предпочтительнее обратиться за помощью и ремонтом к профессионалу.

Если протекает потолок лоджии, то щели нужно загерметизировать пеной

главное:

Если трещины по полу параллельны стене, то нужно усиление части перекрытия, а косые и протяженные показывают, что плита нуждается в замене.
Трещины на полу нужно расшить, почистить и заполнить жидким раствором из цемента. Чтобы не было их последующего возникновения, необходимо побеспокоиться о хорошей гидро- и пароизоляцией лоджии, которые в большинстве случаев исполняются одновременно с ее утеплением.Широкие щели на поверхности стен или потолке необходимо также расшить, счистить крошащийся бетон и заполнить пеной для монтажа.

Читайте также:  Как крепить добор к коробке

Течет крыша

Нужен незамедлительный ремонт кровли на лоджии в доме из панелей

Основой протечки может быть:

  • Неверно поставленный отлив – он должен крепиться в перекрытии, а не в раме (что нередко нарушают при остеклении лоджий). Необходимо его демонтировать, почистить герметик, обработать конструкцию антиплесневым составом и по-новому установить отлив таким образом, чтобы его ширина была больше ширины козырька.
  • Если протечки обнаружены не только со стороны окна, то нужно побеспокоится о хорошей гидрозащиты. После заделки щелей пеной для монтажа необходимо покрывать потолок лоджии гидроизоляционной мастикой.

Главное:

Если в виде утеплительного материала для лоджии подобрать напыляемый искусственный латекс, то можно не проводить предварительные работы по паро- и гидроизоляции, а еще заделку щелей, так как данный материал заполнит все пустоты и устранит возникновение проблем.


Be the first to comment on "Как сделать ремонт лоджии своими руками?"

Leave a comment