Как обменять квартиру в москве район на район

Обмен квартирами в москве район на район особенно выгоден теже, кто хочет поменять место для работы или же переехать ближе к родственникам.

Специалисты компании «центр обмена жилья» советуют прекрасное, грамотное сопровождение операции, проведение всех консультаций и помощь при сборе документов и заключении договора.

Какие объекты подлежат обмену

Обмену квартирами район на район подлежат как приватизированные, так и квартиры в городе. Только нужно не забыть, что заменить муниципальную площадь для жилья может быть только на конкретно данную же площадь жилья, в примерно таком же доме. А вот заменить свою площадь для жилья можно практически что на все все что угодно, все будет зависеть только от ваших желаний. Если к примеру вы хотите выполнить предпочтительнее свои условия для проживания, — понадобится внести определенную сумму в качестве доплаты.

Если же вы наоборот желаете получить пользу от проведения операции, то можете заменить свою площадь для жилья на меньшую и получить какую-то сумму денежный средств сверху. Сумма доплаты ставится исходя из точной рыночной стоимости 2-ух квартир, подлежащих обмену. Цена квартиры зависит от следующих факторов:

  • Кол-во квадратных метров;
  • Возраст дома;
  • Состояние дома;
  • Давность сделанного ремонта;
  • Инфраструктура района;
  • Состояние территории около дома;
  • Наличие парковки у дома;
  • Наличие вблизи магистралей, аэропорта, вокзала, путей железной дороги;
  • Вид из окна;
  • Этаж;
  • Этажность дома и состояние подъезда;
  • Хорошие соседи;
  • Расстояние до метро, остановки общественного автомобильного транспорта.
  • Также при исполнении оценки специалист должен делать заключение исходя из актуального состояния рынка недвижимости. Вследствии этого за оценкой гораздо предпочтительнее обратиться к профессионалу, потому что, проводя оценку самостоятельно, вы рискуете сильно выполнить больше срок проведения операции.

Нюансы

Для профессионального проведения операции нужно учитывать все нуюансы. Так, важно знать, что при размене муниципальной квартиры, в случае отказа кого-либо из прописанных в квартире лиц, в том числе и серьезного квартиросъемщика, любой из проживающих в квартире имеет право обратиться в суд и достичь принудительно размена жилья. Тогда как владельцам приватизированных квартир нужно учесть, что в случае отказа кого-либо из собственников долей, обмен провести будет невозможно, вы сумеете только реализовать свои доли. Для тех, кто расположена на этапе сбора документов полезной будет информация, что в условии проживания в квартире несовершеннолетнего или недееспособного обитателя, разрешение на сделку должны дать органы опеки и попечительства, а условия для проживания ребенка не должны ухудшиться.

Читайте также:  Как выбрать теплый пол


Be the first to comment on "Как обменять квартиру в москве район на район"

Leave a comment