Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Намечая группировка комнаты с балконом, необходимо не забывать о согласовании перепланировкирасширить размер комнаты за счёт балкона можно собственными руками, чтобы перепланировочная работа была законной необходимо заблаговременно приготовить документы.

Планируя объединение комнаты с балконом, следует помнить о согласовании перепланировки

Некоторые хозяева подробно создают дизайн, не если учесть, что действительность налаживает конкретные ограничения.

Балконный выход из комнаты, как утвердить проектировку

По впечатлениям людей, которым получилось выполнить комнату с балконом, 1/3 всех финансовых вложений уходит совсем не на ремонт косметический и дизайн, а на оплату бюрократических формальностей. Это хороший сценарий, который случается при условиях добросовестной работы должностных лиц и реалистичного проекта у квартировладельца.

Плохой сценарий – это дизайн, который выполнить согласно закону трудно, к примеру, фонтан или бассейн на балконе последнего этажа.

В подобном случае необходимо либо приготовить большую денежную сумму, либо поменять идею интерьера. Но узаконить новую конфигурацию жилплощади все таки нужно, в другом случае хозяину квартиры может угрожать серьезный штраф и принуждение к восстановлению первоначального вида объекта.

Согласно требований закона, несущие стены разрушать нельзя

В соответствии с требований закона, стены несущего типа рушить нельзя

Согласно закону нельзя вмешиваться в цельность конструкций несущего типа. Понаблюдать, какие стены комнаты являются несущими можно в паспорте квартиры. При организации комнаты с балконом необходимо брать во внимание вид дома и материал, из которого выстроено здание.Как постепенно узаконить проектировку балкона:

  1. Составляется письменное заявление в управление градостроительства и архитектуры в отделение того района, в котором расположена квартира. В заявлении необходимо показать размер комнаты, к примеру, 17 кв м, где собственно она размещена, какого размера будет проем.
  2. После получения письменно разрешения, хозяин посещает проектную организацию. Главное, чтобы у организации была разрешение на разработку проектов перепроектировки. Составляется проект балкона.
  3. С готовым проектом хозяин посещает: МЧС, газовую службу, санэпидемстанцию, еще раз – управление градостроительства и архитектуры. Все перемены вносятся в документы на жилую площадь, для того, чтобы потом не было проблем с ее продажей.
  4. Полный набор документов можно узнать в управлении градостроительства и архитектуры. По завершению бюрократических формальностей хозяин получает разрешительный ордер на проведение перепроектировки балкона, ордер имеет печать и штамп.
  5. С официальным ордером на руках можно проводить ремонт и делать арку или снос стены между комнатой и лоджией, обдумывать дизайн, проводить ключевые и работы связанные с отделкой.
  6. После того, как завершен ремонт, хозяин проводит сдачу объекта, предъявляет итог комиссии, которая приходит от коммунальной службы горсовета. Предпочтительнее проводить сдачу в наличии представителя проектной организации. По результатам освидетельствования комиссия выдаёт документ, который подтверждает тот факт, что объект открыт. Акт о сдаче объекта необходимо сохранить.
  7. Хозяину необходимо проследить, чтобы перемены были зафиксированы в документах на жилую площадь.
Читайте также:  Эргономичный шкаф на балкон с роль ставнями: удобство и компактность

Если не пройти эти нужные этапы оформления, хозяину угрожает:

  • Штраф;
  • Обязательное проведение ремонтных востанотельных работ перегородки между комнатой и балконом;
  • Проблемы с продажей или дарением квартиры.

Незаконная перепланировка грозит штрафами и последующими трудностями с продажей квартиры

Нелегальная перепланировочная работа угрожает штрафами и дальнейшими трудностями с продажей квартиры

Как говорит практика, любая инстанция пытается организовать для хозяина жилой площади самые разные радостные приключения с денежными расходами. Если выявить упорство, то все таки можно достигнуть законной перепроектировки своей жилой площади.

Еще один вариант, который нередко практикуют хозяева:

  • Выполнить арку между комнатой и балконом;
  • Во время продажи квартиры по-новому закрыть проем кирпичом или пенобетонными блоками, установить пакеты из стекол и дверь балкона.

Если например дом кирпичный или устаревший, нереально советовать подобный вариант со стороны безопасности. Вмешательство в конструкции несущего типа в условиях некачественного строительства может вызвать падение не только стены, но даже целого строения.

Как узаконить проектировку (видео)

Уютная комната с балконом и окном

Для объединения с балконом очень часто применяют кухню или комнату для гостей, реже – спальную. Только полная и высококачественная утепление помещения сможет помочь сохранить тепло во время зимы. Изолировать надо будет капитально, пол, стены и потолок балкона. Если хозяин официально согласовал проектировку, то у него имеется возможность провести на балкон отопление, установить там электрическую или плиту газовую, холодильник и иные нужные вещи. При незаконной планировке поставленная плита повышает штраф неоднократно.

Существует несколько способов, как выполнить группировка:

  • Оставить стену несущего типа, совсем убрать дверь и балконное окно – остается выступающая стойка поперек комнаты;
  • Убирание всех конструкций опор не считая боковых – остается эркер.

Выступающая часть комнаты при превосходной термические изоляции подойдет под установку французских окон, под помещение для жилья.

Варианты объединения жилой комнаты и балкона могут быть самыми разными

Варианты объединения жилой комнаты и балкона могут быть всевозможными

Читайте также:  Маленький балкон: дизайн и фото

Самые распространенные решения, подо что применить площадь балкона:

  • Дизайн в одном стилевом решении с жилой площадью, просто продолжение гостевой или комнаты для сна;
  • Дизайн в различных стилях с жилой площадью, выделение зоны для отдыха;
  • Библиотека или оранжерея, зеленый уголок;
  • Столовая или наоборот, территория чтобы приготовить пищу в кухонной комнате.

Завершальный вариант особенно прекрасен для тех квартир, где не снесли балконный подоконник. Кухонный дизайн помогает обставить подоконник, как разделочный или кухонный стол, как стойку для завтрака.

Реставрация балкона перед продажей квартиры

Если ни с того ни с сего необходимо реализовать жилище без легализованной планировки, то проще и быстрее возобновить вариант, где не было убирания несущей колонны. В подобном случае можно просто вернуть проем двери и пакеты из стекол – и тёплый балкон готов.

Если несущая стена не сносилась, то восстановить первоначальную планировку будет несложно

Если стена несущего типа не сносилась, то возобновить первоначальную планировку будет нетрудно

На случай эркера это будет дороже стоить, ведь потребуется строить стены капитального типа.

В большинстве случаев эркер используют в большой гостиной с прямыми углами, а неполный снос – в кухонной комнате. Русские квартиры в большинстве случаев имеют маленький и не комфортные кухни, которые одновременно служат так же и столовыми. Поправить такой недостаток можно при помощи добавочной территории балкона. Дизайн сможет помочь обставить выступающий подоконник таким образом, чтобы он казался логичным и хорошим интерьерным компонентом.

Дизайн балкона с жилой площадью

Бесчисленное множество солнца выполняет соединенный балкон с жилой площадью прекрасным местом для расположения домашних растений. Дизайн в экологичном и природном или классическом стиле выглядит очень классно с добавкой зелени. Очень находчивые граждане применяют гарпунные технологии выращивания специй и зелени и организуют на балконе очень маленький полудом-полусад, который одновременно служит украшением и источником полезных витаминов.

Полученное пространство можно использовать в качестве зимнего сада

Полученное свободное место можно применять в качестве полудома-полусада

Организация кухни с полудомом-полусадом имеет следующие линии:

  • Подоконник применяется, как кухонный стол или стойка для завтрака;
  • За подоконником организуется конструкция подвесного типа, в которой в небольших горшочках становится больше базилик, кинза, укроп, лаванда и любые иные растения;
  • Когда хозяйке необходима новая зелень, она может просто протянуть руку и обрезать все что необходимо.
Читайте также:  Дом с балконом и террасой: проект каркасного строения

Для французов дизайн – это не только эстетическая красота, однако и функциональная польза в обычной жизни.

Комнатный дизайн с балконом (видео)

Зона для обеда на балконе: как организовать

Зональный дизайн прекрасен тем, что с его помощью можно идеально включить в дизайн конструкции несущего типа, которые не пошли под снос. Создание кухонной зоны лучше применять, если при перепроектировке балкона появился эркер с аркой. Арку необходимо отметить цветом или оформить картинами, масками, панно.

Если провести в арку светоизлучающие диоды, то вечером можно восторгаться ужином на балконе с роскошной подсветкой.

Рассчитать схему освещения и оформления столовой можно по отдельности от кухни, а можно применять общие интерьерные компоненты, к примеру, одинаковую мебель. Единственный вариант, где под зону для обеда идет балконный подоконник – это тот случай, когда первичная ширина балкона была от четырех метров.

Обеденная зона на балконе будет отличным решением для небольшой кухни

Зона для обеда на балконе будет замечательным решением для малогабаритной кухни

Отъединить столовую от кухни можно при помощи:

  • Разных цветов стен, к примеру, комбинированными рулонами обоев;
  • Легкими шторами или занавесями, к примеру, нитяными оконными занавесями;
  • Подсветкой или выделением арки.

Создать свой план правильного и уютного помещения будет очень легко, если сперва понаблюдать фото уже выполненных проектов.

Идеи для комнатного ремонта с лоджией

Одна из очень неповторимых и практичных идей – это монтаж на место бывшего подоконника отвесного аквариума. Отсутствие проема для двери высвобождает бесчисленное множество полезной территории, а отделение территории балкона аквариумом выглядит стильно и не тяжеловесно. Движение рыбок и подсветка создадут интерьер более живым. Для тех, кому импонирует необычный интерьер, подходят оригинальные комбинации аквариума. Для поклонников классики подходит холодный и минималистический дизайн.

На месте подоконника можно установить большой аквариум

На месте подоконника установить можно большой аквариум

Свободное место между балконом и комнатой: варианты оформления (видео)

Большой простор для искусства открывается для тех хозяев, кому получилось одолеть бюрократические мелочи и легализовать проектировку балкона с жилой площадью. 

Дизайн пространства между балконом и комнатой: варианты оформления (фото)

 


Be the first to comment on "Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления"

Leave a comment