Подаем заявление на ремонт балкона: тонкости законодательства

Ольшинство жильцов домов старой постройки спрашивают себя: что сделать, если балкон располагается в аварийном состоянии?Большинство людей, живущие в жилых площадях высотного дома, встречаются с аварийным состоянием своего балкона.

Многие жильцы старых домов задаются вопросом: что делать, если балкон находится в аварийном состоянии?

Разваливающиеся от времени конструкции становятся опасными и неподходящими к работе. Однако кто отвечает за ремонт этого помещения владелец или ЖЭУ?

Кто должен ремонтировать аварийный балкон

Любой хозяин неподходящего для применения балкона должен знать, что эта часть жилой площади считается непременной частью общего имущества. Причем каждым месяцем за ее содержание выплачивается установленная сумма управляющей компании (УК). Благодаря этому ремонтные работы по упрочнению несущей стены и основных конструкций в первую очередь обязаны производится представителями УК, в соответствии с законодательством российской федерации.

Но владельцы жилья обязаны без посторонней помощи смотреть за балконными парапетами и остальными прилегающими конструкциями.

Ремонтом аварийного состояния балкона должна заниматься управляющая организация вашего дома

Ремонтом аварийного состояния балкона должна заниматься управляющая организация вашего дома

А чтобы достигнуть нужных работ по строительству от представителей ЖЭУ или управляющей компании, хозяин будет обязан довести, что балконная конструкция располагается в аварийном состоянии.

С целью проведения коммунальщиками нужного ремонта, понадобится правильно оформленное заявление. В данном документе указываются главные условия к представителям компании. К заявлению рекомендуется приложить подписи соседей и фотографии объекта. Вся эта документация потребуется для признания балконной конструкции аварийной.

Кто должен ремонтировать балконы (видео)

Право о ремонте аварийных конструкций

В соответствии с жилищному кодексу балконные плиты считаются собственностью общего имущества. В распоряжении правительства под №491, 2006хорошего качества. Хозяину квартиры не принадлежат основные конструкции несущего типа. К ним можно отнести плиты перекрытий, фундаменты или балконные плиты, а еще ограждающие сооружения, которые являются несущими и обслуживают несколько помещений (жилых или нежилых). К аналогичным конструкциям принято относить парапеты или верхушки лестницы.

Читайте также:  Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Другими словами общей собственностью в высотных домах в большинстве случаев считают:

  1. Конкретно балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (в правилах п.2, пп. «в»).
  2. Двери либо окна балкона, благодаря которым выполняется вход в помещение. Стоит еще сказать что ненесущими ограждениями бывают коридоры или лестничные клетки.
  3. К общему пользованию необходимо отнести и верхушки лестницы балкона, нужные для единого пользования. Эти ненесущие конструкции предназначаются обслуживания нескольких жилых или помещений нежилого фонда (в правилах п.2, пп. «г»).

Очень часто, при ремонте аварийного балкона, возникает вопрос: что должны ремонтировать специалисты управляющей организации, а что — сам собственник квартиры

Чаще всего, при проведении ремонта аварийного балкона, появляется вопрос: что должны ремонтировать профессионалы управляющей организации, а что — сам хозяин жилого помещения

Подбирая серьезного за проведение работ по строительству балкона, важным значением будет определение какая часть конструкции аварийная, и кто считается ее хозяином.

В правилах п.П. 13 и 14 для общего имущества рассчитано рассмотрение вопроса о реставрации аварийного сооружения на основании акта осмотра. После этого путем голосования принимается решение про проведение работ по строительству.

Когда состояние балкона устанавливается как аварийное

Некоторые хозяева пришедших в аварийное состояние балконов договариваются с коммунальщиками, для того чтобы мастера произвели нужный ремонт. При этом в счёт квартплаты квартировладельца включается цена всей работы и материалов.

Помещение балкона считается аварийным если:

  1. Есть глубокие трещины, находящиеся вдоль места соединений стены несущего типа и плиты.
  2. Видны отслоения бетона снизу плиты, которые обнажают участки арматуры.
  3. Из-за вымывания водой возникают рыхлости в верхних частях плиты.
  4. Когда бывают частичные обвалы конструкции.

Балкон будет считаться аварийным, если: происходит обвал частей конструкции, отслаивается бетон в нижней части напольного перекрытия, есть глубокие трещины

Балкон будет считаться аварийным, если: случается обвал частей конструкции, отслаивается бетон снизу напольного перекрытия, есть глубокие трещины

Иным вариантом решения данной проблемы будет долготерпеливое ожидание момента, когда коммунальное учреждение без посторонней помощи начнет работы по ремонту. Но порой ожидание бывает очень длинным, и хозяева неподходящих конструкций вынуждены обращаться в вышестоящие инстанции либо даже решать данный вопрос через суд.

Читайте также:  Размещение на балконе кухни или комнаты

Для решения помощи жителям сегодня сделан эксклюзивный проект РОСЖКХ, который ведет борьбу с бездействием коммунальщиков.

Владелец аварийной конструкции сможет подать заявку с описанием трудности и быть уверенным, что апелляция попадет в госжилинспекцию. На случай доказательства трудности, УК не сможет избежать штрафа и гарантированно устранит поломки.

Как оформить заявление на балконный ремонт: прототип документа

Заявление собой представляет официальный письменный документ, который предназначен для предъявления в государственный орган или в иное учреждение, где будет отражаться пожелание. Главное, что ключевой задачей данного документа считается не апелляция либо же условие, а желание реализовать интересы и права заявляющего. Благодаря правильно составленному заявлению нередко получается убрать недостатки в деятельности заведения.

Заявления могут быть устные или письменные. Но законную силу имеют только письменные. Любая аналогичная документация формируется по образцу, хотя необходимо знать, что нет конкретного стандарта в ее написании.

При составлении и подаче заявления на ремонт аварийного балкона, обязательно сделайте себе его копию

При создании и подаче заявления на ремонт аварийного балкона, в первую очередь сделайте себе его копию

Но человек должен побеспокоится о сохранении структуры документа:

  1. Шапка. В данной части следует вверху (правый угол) показать юридические данные адресата и адресанта.
  2. Заголовок. В самом центре необходимо написать слово «заявление» либо же «апелляция».
  3. Ключевой текст. Обращение пишется от собственного имени («Я, ФИО»), после указывается адрес проживания, а после чего идет точное изложение цели написания документа. В данной части заявителю следует показать собственные потребности в проведении работ по строительству для неподходящей конструкции.
  4. Последняя часть заявления отличается описанием просьбы в признании конструкции аварийной, которая угрожает жизни людей. А еще пожелание установить в популярность заявителя о принятых мерах.
  5. Дата и подпись – последние части заявления.
Читайте также:  Улучшенные стеклопакеты на балкон: как выбрать и установить

Правильно оформленное письмо-просьбу о ремонте балкона нужно отправить в управляющуюся комиссию. Заявителю необходимо побеспокоиться о создании 2-ух экземпляров документа (один остается у хозяина). После подачи аналогичного документа на имя директора важной организации необходимо только ожидать принятых мер, направленные на проведение ремонта хорошего качества объекта. Для решения спорных вопросов, при неисполнении указанных заявителем требований, он может подать в суд .

Ремонт аварийного балкона (видео)

Разрушающийся балкон становится реальной трудностью не только для хозяина жилой площади, но представляет опасность для жизни находящихся вокруг. Если аварийное возведение считается общей собственностью, владелец жилой площади имеет право подать заявку в управляющую комиссию. Данный документ должен быть правильно оформлен, с детальным описанием трудности. К заявлению рекомендуется приложить подписи жителей дома.

Подводя итог напомним, что на случай неисполнения УК нужных работ по строительству на балконе, заявитель имеет право требовать проведения реставрации строения через суд. 

Be the first to comment on "Подаем заявление на ремонт балкона: тонкости законодательства"

Leave a comment