Основные отличия балкона от лоджии

Почти что все хозяева квартир и загородных домов имеют в использовании лоджии и балконы. Но лишь немногие из них думали над вопросом – а все то же самое это или нет. Чем выделяется балкон от лоджии?Плюс ко всему, есть вопрос, на который не все могут дать правильный ответ. А считается ли хозяин квартиры хозяином лоджии? За что несет ответственность он, а за что управляющая компания?Попробуем по очереди разобраться в данном. Рассмотрим обозначение балкона и лоджии, в чем их отличие, какие бывают виды.

Разность между балконом и лоджией

Чем выделяется балкон от лоджии конструктивно? Даже наименования отвечают на данный вопрос. Первый случился от слова «колода» и с самого начала обозначал выступ около окна. Позднее на него стали ставить заграждения, люди стали гулять по огражденной плите. Так возник обычный нам балкон.Если перевести с итальянского «лоджия» значит «альтанка». Т. Е. Главное отличие балкона от лоджии состоит в том, что он находится с наружной стороны строения, а лоджия встроена в него, имеет потолок и стенки.На фото опубликовано ниже отличие лоджии от балкона продемонстрировано очень воочию.

Встроенная в здание лоджия

Лоджия считается встроенной в здание конструкцией

Пример балкона

Балкон – это консольно закрепленная плита с заграждением

Две данные конструкции относятся к помещениям которые неотапливаются, но проблема такого рода решается установкой остекления и утеплением, преобразовывая их в помещение для жилья.Так как лоджия считается встроенной в здание конструкцией, то многообразием форм она похвалиться не может. Строго повторяя формы дома она бывает либо квадратной, либо угловой конструкции.Балконы владеют более широким многообразием форм. Они бывают:

  • Треугольные;
  • Стреловидные;
  • Округленные;
  • Скошенные;
  • Продолговатые;
  • С прямыми углами.

На заметку!

Читайте также:  Как выбрать балконные окна

В стандартных проектах застроек закладываются обычные с прямыми углами конструкции. При личной застройке используются разные типы и формы. Ниже показаны некоторые варианты.

Полукруглое ограждение треугольного балкона

Треугольная конструкция с полукруглым ограждением

Встраиваются в угол строения. Комфортны, когда предполагается не одна угловая квартира, а две.

Угловой балкон

Угловая форма

Хозяева квартир углового типа знакомы с подобной конструкцией. Имеет увеличенную площадь и при переоборудовании можно получить два помещения различного направления (к примеру, кабинет и библиотека).

Пример полукруглого балкона

Полукруглая форма

В основном, маленькие французские балконы. Их главное назначение – украшение фасада, т. К. Для настоящего времяпрепровождения они маловаты.

Так выглядит эркер

Эркер

Эркер тяжело отнести к рассматриваемым нами конструкциям. Это остекленная выступал за фасад дома часть комнаты.

Необычная форма балкона

Довольно оригинальная форма

Не считая форм и конструкции разность между лоджией и балконом состоит в определении их территории. Как измерить ее? С первого взляда все просто – умножаем длину на ширину и приобретаем итог.Нет, кроме такого действия нужно использовать понижающий показатель лоджий и балконов. Он нужен для подсчета общей квартирной площади. При этом территории считаются с понижающим показателем: у лоджии – 0,5, а у балкона – 0,3.Однако это только при подсчете территории типовых конструкций. Есть такая разработка «расширенная лоджия». Часть ее утоплена в здание, а часть ратуют за фасадную плиту. Для подсчета территории такой конструкции лучше попросить профессионалов.

Обычные размеры конструкций

Размеры балкона и лоджии зависят от используемых плит железобетона. Балконы в сегодняшних домах исполняют из плит шириной 3,2 м, поддерживающих фасад на 0,8 м.Лоджии возникают плитами перекрытия с габаритными размерами 1,2 м Х 5,8 м. Размеры плит оговорены в ГОСТ 25697-83. Длина и ширина балкона зависит от серии дома. Ниже показаны варианты отдельных из них.Стандартные размеры типовых балконов.

Читайте также:  Как утеплить балкон изнутри своими руками – руководство к действию
Серия дома длина, мм ширина, мм
дом из кирпича 50-х годов 3100 800
дом из кирпича 60-70-х годов 3100 800
дом серии 1-515/9ш 2955 1395/1825
дом серии II-57 2765 335/945
дом серии П-3 небольшой балкон 2140 920
дом серии П-3 большой балкон 2675 855/2800
дом серии П-44 широкий балкон 3048 1200/1330
дом серии П-44 неширокий балкон 3570 290/855
дом серии II-68 6235 1200
дом серии КОПЭ 2725 845

Более того, строго оговариваются претензии к ограждениям. По определению снип 31-01-2003 они должны быть сделаны из стальных стержней, связанных между собой, и кончаться перилами из дерева. Самая маленькая высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не больше 100-120 мм.

Считается ли балкон частью квартиры?

Многие хозяева квартир думают, что раз балкон пристроен к их квартире, то он полноценно считается их частной собственностью. Но согласно закону это не правильно.В соответствии с распоряжению правительства РФ №491 от 2006 года «в состав общего имущества включены:

  1. Несущие конструкции ограждения в доме на несколько квартир, также плиты перекрытий, фундаменты, стены несущего типа, плиты – балконные и другие, несущие колонны и другие конструкции».

Говоря иначе, балконные плиты, входящие в квартирный план в соответствии с обмерам бюро технической инвентаризации, одновременно с наружной стеной относятся к общедомовому имуществу. Поэтому, они являются объектом общедолевой собственности, а двери, окна и верхушки лестницы – личной собственности.Кому принадлежит балкон мы поняли. Сейчас второй вопрос – кто должен делать его ремонт? Все может зависеть от состояния балконной конструкции и какой ремонт вы хотите выполнить.Ремонт косметический внутреннего помещения, дверей, окон, ограждений вам потребуется осуществить самим. А ремонт несущей плиты вы вправе требовать сделать управляющую компанию.Для этого пишется заявление на имя начальника управляющей компании. Один экземпляр остается у вас. На основании данного документа имеете безусловное право подать в суд, если ваше условие не было сделано.Для ускорения процесса необходимо достигнуть признания несущей плиты аварийной, угрожающей безопасности людей.

Читайте также:  Ограждение балкона: делаем своими руками

На заметку:

При наличие значительных разрушений плиты балкона не нужно без посторонней помощи требовать провести ее ремонт. Нужна помощь независимого ремонтного специалиста. Он оценит масштабы повреждения и определит, подлежит ли балкон восстановлению.


Be the first to comment on "Основные отличия балкона от лоджии"

Leave a comment