Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме

Во множестве домов в которых много квартир балконы расположены в плохом техническом состояниибольшинство домов для жилья имеют плохое состояние, чтобы избежать поломки сооружения и не допустить человеческие жертвы, нужно вовремя делать ремонт и восстановлением повреждённых участков.

В большинстве многоквартирных домов балконы находятся в плохом техническом состоянии

Тем более в плачевном состоянии находятся балконы в многоквартирном доме, подвергающие риску не только жильцов самой квартиры, однако и идущие рядом людей.

Балкон и ремонт: за чей счёт выполняется

Вопрос, кто должен ремонтировать балконы в доме на несколько квартир не имеет конкретного ответа, в одних статьях указан ЖКХ, в остальных — жители дома или ТСЖ.

Конструкции несущего типа ремонтирует ЖКХ, к ним относят:

  • Стены жилищного дома;
  • Фундамент;
  • Перекрытие;
  • Ограждающие колонны и конструкции.

Правильно проведенные работы по ремонту намного продлевают эксплуатационный срок балкона, и разрешают избежать человеческих жертв.

К сожалению, на сегодняшний день вопрос о ремонте балконов вызывает много споров

К большому сожалению, на нынешний день вопрос о ремонте балконов вызывает много споровА конкретно:

  1. Закрепление каркаса монолитно бетонной плиты даст возможность выполнить из лоджии небольшое место где можно отдохнуть;
  2. Правильно созданные работы по гидрозащиты не допустят собирания влаги, сохраняя каркас и бетон сухим и крепким;
  3. Установка двойных металлопластиковых пакетов из стекла создаст балкон тёплым, можно в нем разместить и цветы, создавая полудом-полусад, и проводить свой отдых в сырой день, занимаясь чтением или рукоделием.

Опираясь на жилищный кодекс, который указывает, что общими являются места, которые используют несколько семей, то балкон считается частной собственностью, благодаря этому ремонтировать его в многоквартирном доме должны хозяева.

Читайте также:  Как сделать козырек на балконе: технология и материалы

За чей счёт выполняется ремонт балконов (видео)

 

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире

Даже если жилая площадь с аварийным балконом приватизирована, ремонтом несущей плиты и стенки дома должен заниматься ЖКХ. Если аналогичными строительными работами занимается хозяин квартиры, и приобретает материалы за собственный счёт, то нужно хранить чеки и квитанции, это будет точным подтверждением израсходованных финансовых средств.

За владельцем приватизированной квартиры фиксируются конкретные обязанности, которые он должен придерживаться:

Ремонтом балкона в приватизированной квартире должна заниматься управляющая компания

Ремонтом балкона в приватизированной квартире должна заниматься управляющая компания

  • В первую очередь менять повреждённые окна, рамы окон, разрушенные или повреждённые двери;
  • Теплоизолировать парапет;
  • Нужно убирать разрушающие факторы — плесень, ржавчину;
  • Балконные проемы необходимо утеплить — это даст возможность сэкономить не только ресурсы, однако и средства на банковских счетах;
  • Делать покраску фасадов, и покрывать окна и балконные компоненты специальными противогнилостными и противокорозийными средствами;
  •  Контролировать состояние внешних крепежей на балконе.

Жилищно-коммунальное хозяйство, со своей стороны, обязано:

  1. Проводить постоянные осмотры и проверки балконов и несущих плит;
  2. При нахождении неполадки или аварийного состояния, должны срочно принять меры для их устранения;
  3. Проводить инструктажи по технике безопасности и правильном использовании лоджий;
  4. Опломбировать вход на аварийный участок, для избегания человеческих жертв.

Если вы решили самостоятельно сделать ремонт балкона, то после его окончания вы вправе обратиться в суд и взыскать с управляющей компании стоимость затраченных вами средств

Если вы пришли к выводу сделать самостоятельно ремонт балкона, то после его завершения вы вправе пойти в суд и взять с управляющей компании цена потраченных вами средств

Имея квитанции про оплату, смело можно требовать от ЖКХ исполнения собственных обязанностей, которые указаны в жилищном кодексе, при игнорировании аналогичных обращений — подается иск в суд, где рассмотрим все заявления и подтверждения вины или невиновности.

Кто в ответе за ремонт балконов

Ремонтировать балконы должен владелец жилой площади, а нижнюю плиту — жилищно-коммунальное хозяйство.

Читайте также:  Полки для балкона своими руками

Чтобы не нарушить право, нужно всем жителям квартир в первую очередь платить аннуитетные затраты на уборку, работы по ремонту по обслуживанию дома, вывоз мусора.

Если конструкция вашего балкона угрожает сохранности имущества или жизни других жильцов, то управляющая компания обязана в срочном порядке выполнить его ремонт

Если конструкция вашего балкона угрожает сохранности имущества или жизни иных жителей, то управляющая компания обязана без промедлений осуществить его ремонт

Очень маленькие работы по ремонту несущей плиты — если она течет или заметны маленькие трещины, можно провести без посторонней помощи, нужно приготовить раствор из цемента, взяв одну часть цемента и 3 части песка, разбавив водой до необходимой консистенции. Чтобы не допустить дальнейшее разрушение лоджии, владелец должен выполнить изоляцию от влаги. Для этого применяется резиново-битумная мастика или рулонный кровельный материал. Если на плите очень сильные поломки и видна арматура, необходимо почистить участки от грязи и пыли, и залить появившиеся вакуумы цементно-песчаным раствором, эти несложные приемы придут на помощь на длительнее сохранить состояние балкона и несущей плиты, а еще уберечь жизни не только жителей квартиры, однако и мимо идущие людей.

Заявление ЖКХ на балконный ремонт: правила подачи

Чтобы были сделаны работы по ремонту, нужно обратиться в коммунальную службу, и написать на имя директора фирмы заявление, в 2-ух экземплярах. Руководитель обязан их подписать, а человек оставляет один экземпляр себе, а второй фирме. На случай отказа, это заявление будет точным подтверждением того, что было обращение к руководящим органам, и оно оказалось проигнорировано.

Для того чтобы обращение жителей не игнорировалось, нужно согласиться лоджию аварийной:

  • Если в ней слишком нарушено покрытие из бетона, и его нереально поправить очень маленькими строительными работами без посторонней помощи;
  • Налицо показана излишняя эрозия элементов из металла и конструкций;
Читайте также:  Делаем пол на балконе: лучшие решения и верные способы

При подаче заявления в ЖКХ на ремонт балкона, нет строгих и четких правил его составления

При подаче заявления в ЖКХ на балконный ремонт, нет строгих и четких правил его составления

  • При выполнении работ по гидроизоляции, не улучшилось состояние плиты балкона;
  • Слишком расшатан карниз или снесены балконные перила.

Для повышения юридической силы собственного заявления, владелец должен приложить фотоснимки, где детально заметны повреждения плиты балкона, а еще приложить письменные утверждения соседей, которые выступают свидетелями.

Добавить это нужно пояснительной запиской, в которой излагаются потребности квартировладельца, изложенные факты и отмечено наличие свидетелей.

При неудовлетворительном ответе, нужно хранить все приобретенные в письменном виде ответы, эксперты рекомендуют переписываться только заказными письмами, которые крепятся в почтовом отделении. После выполнения всех норм, и на случай судовых разбирательств, довести собственную правоту будет намного легче.

Если за заявлением и судами не последовало нужной реакции, и не был выполнен ремонт, необходимо подавать копии документов в местную или облгосадминистрацию, а потом в прокуратуру. На случай проведения строительных и восстановительных работ оборотными средствами владельцев, необходимо сохранить документы, подтверждающие покупку требуемых материалов, оплату совершённой работы, и требовать компенсацию полной суммы в управлении жилищно-коммунальной службы.

Кто должен ремонтировать балконы (видео)

Знание жилищного кодекса, упорство и многократные обращение за помощью к руководящим фирмам даст возможность достигнуть хорошего результата, и получить правильно отремонтированную балконную плиту, которая удержит серьезные нагрузки и прослужит на протяжении длинных лет. Если присоединить соседей с похожими проблемами, и всегда напоминать жилищно-коммунальному хозяйству про необходимость исполнения перечисленных в законе договоренностей, можно достигнуть выполнения строительных работ. 


Be the first to comment on "Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме"

Leave a comment